Dominando a Metrópole
Nova York e zoneamento, 1916-2016
9 de novembro de 2016 a 23 de abril de 2017
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Qual a altura dos edifícios de Nova York? Quão largo? Onde os desenvolvedores podem construir casas, fábricas, escritórios ou lojas? Onde os nova-iorquinos vivem, trabalham e se divertem?
O caráter dos bairros variados de Nova York é governado por um novo conjunto de regras inicialmente previsto pelos reformadores de Nova York há 100 anos - a inovadora Resolução de Zoneamento de 1916. O Zoneamento, projetado para domesticar o processo desregrado de desenvolvimento imobiliário de mercado livre, continuou a moldar a cidade que conhecemos hoje de inúmeras maneiras, muitas vezes invisíveis.
Essa lei histórica deu origem ao icônico arranha-céu "recuo" e ao horizonte moderno; para bairros especiais como o distrito dos teatros; às comodidades públicas, como praças de pedestres e a bairros residenciais de todas as formas e tamanhos. No 100º aniversário da primeira resolução abrangente de zoneamento da América, Dominando a metrópole: Nova York e zoneamento, 1916-2016 examinará os efeitos da lei em evolução e traçará a história das regras e debates de zoneamento da cidade até os dias atuais, mostrando como as ferramentas de zoneamento refletiram um século de idéias em evolução sobre o que constitui uma cidade "ideal".
Wurts Bros., 120 Broadway. O novo edifício eqüitativoc. 1910. Museu da cidade de Nova York, X2010.7.1.1525.
Quando o Equitable abriu em 1915, tornou-se um símbolo de tudo o que havia de errado no desenvolvimento não regulamentado, galvanizando o apoio à aprovação de uma lei de zoneamento. A 542 pés, a estrutura projetava uma sombra que cobria 7.5 acres.
Berenice Abbott, Sétima Avenida, olhando para o norte da 35th Street, 1935. Museu da Cidade de Nova York, Compra de Museu com fundos do Fundo de Aquisição da Sra. Elon Hooker, 40.140.229.
A ordenança de 1916 deu origem a uma das características definidoras de Manhattan: sua “parede da rua” urbana - a linha ininterrupta de edifícios ao longo das calçadas. Como os regulamentos vinculavam a altura da base à largura da rua, os edifícios subiam a uma altura constante ao longo de quase todas as ruas.
Edifício General Motors, 767 Fifth Avenue entre as ruas 58 e 59 1968. Cortesia da General Motors LLC. Usado com permissão, GM Media Archives.
Quando a General Motors abriu o prédio na Quinta Avenida e na 59th Street, em 1968, sintetizou os efeitos do código de 1961. Em troca da criação de uma grande praça pública e fliperama, os desenvolvedores receberam um "bônus de zoneamento" que lhes permitiu adicionar pisos, criando um arranha-céu de 50 andares.
Rob Stephenson, Domino Sugar Factory, margem do Brooklyn, 2016. Cortesia do fotógrafo.
A expansão das fábricas para áreas comerciais e residenciais levou a pedidos de “separação de usos”. O código de zoneamento de 1916 foi projetado para incentivar o crescimento da manufatura nas margens do rio e nas linhas ferroviárias, áreas já dominadas pela indústria.
Rob Stephenson, Nova Springville, Staten Island 2016. Cortesia do fotógrafo.
O zoneamento de 1961 de Staten Island trouxe um desenvolvimento residencial e comercial maciço. As áreas residenciais que permitiam residências multifamiliares foram reduzidas a apenas 0.5% da área total da cidade. Entre 1960 e 1967, mais de 12,000 casas unifamiliares foram construídas em Staten Island.
"Vista norte em direção ao Central Park", 2013. Cortesia da Municipal Arts Society.
A Municipal Arts Society encomendou um estudo para mostrar como os supertalls projetarão sombras no Central Park. Embora essas estruturas criem sombras mais longas do que as construções que estão substituindo, seus quadros mais finos reduzirão a largura das sombras.
Patrocinadores
Kramer Levin, Lindenbaum Family Charitable Trust, Conselho de Artes do Estado de Nova York com o apoio do governador Andrew M. Cuomo e da Legislatura do Estado de Nova York, Con Edison, Vornado Realty Trust.
Suporte adicional é fornecido por: Greenberg Traurig, Tishman Speyer, Bryan Cave LLP, Douglaston Development, Ehrenkranz & Ehrenkranz LLP, General Contractors Association of New York, Goldstein, Hill & West Architects, GoldmanHarris LLC, Harry Maclowe, Jack Resnick & Sons, Inc ., Witkoff, Anbau Enterprises, Atlas Capital Group, Ben Kallos, New York City Council, The Durst Organization, Geto & de Milly, Inc., Higgins & Quesebarth, MdeAS Architects, Quinlan Development Group LLC, SJC 33 Owner 2015, LLC, VHB, Acheson Doyle Partners Architects, PC, Beyer, Blinder, Belle Architects and Planners LLP, Brandon Haw Architecture LLP, Capalino + Company, Carnegie Hill Neighbours, COOKFOX Architects, Cooper Robertson, David G. Greenfield, New York City Council, Development Consulting Services / Michael Parley, Hines, Brenda Levin, Mary Ann e Martin J. McLaughlin, Meister Seelig & Fein LLP, Robert AM Stern Architects, Robert I. Shapiro, Vidaris / Robert Limandri, Dattner Architects, Ferguson & Shamam ian Architects, FXFOWLE Architects, Laurence Gillman / Gillman Consulting Inc., Robert F. Herrmann, Stephen B. Jacobs Group PC, PAR Plumbing Co. Inc.
Agradecimentos
Presidente Honorário
Carl Weisbrod, Presidente e Comissário
Departamento de Planejamento Urbano da Cidade de Nova York
Co-cadeiras de exposição
Jill N. Lerner, FAIA
Linda Lindenbaum
Michael T. Sillerman
Agradecimentos especiais a KPF.
A exposição é apresentada em memória de Samuel H. Lindenbaum e é co-patrocinada pelo Departamento de Planejamento da Cidade de Nova York.
